空き家等の適正管理

空き家は、適切に管理されていれば、将来の住まいや地域資源として活用できる貴重な財産です。

しかし、放置された空き家は、建物の老朽化が進み、倒壊・火災・不法侵入・害虫の発生など、周囲の生活環境や安全に深刻な影響を及ぼす可能性があります。さらには、生命や身体、財産に被害・損害を与える場合もあります。

空き家を放置しておくと、思いもよらない高額な損害につながる恐れがありますので、所有者の責任として、常に適正な維持管理をするようお願いいたします。

空き家等が及ぼす損害額例（公益財団法人日本住宅総合センターによる試算）

1.空き家等からの火災により、隣接家屋の全焼及び隣人（2人）の死亡事故

【モデルケース】

　所 在 地：東京都（郊外）

　敷地面積：165平方メートル（50坪）

　延床面積：83平方メートル（25坪）

　建築時期：平成4年（築20年）

　居住世帯：世帯主74歳（無職）、妻69歳（無職）

　損 害 額：6,375万円

2. 空き家等の倒壊により、隣接家屋の全壊及び隣人（夫婦と児童の3人）の死亡事故

【モデルケース】

　所 在 地：東京都（郊外）

　敷地面積：165平方メートル（50坪）

　延床面積：83平方メートル（25坪）

　建築時期：平成4年（築20年）

　居住世帯：世帯主40歳（年収600万円）、妻36歳（主婦）、子8歳（小学3年生）

　損 害 額：2億860万円

3.外壁材等の落下による死亡事故

【モデルケース】

　11歳の男児死亡

　損 害 額：5,630万円

上記は、あくまでも一例であり、全焼や全壊した隣家の規模や築年数、死亡した方の年齢・収入等により損害額は変わります。